Продать квартиру в ЖК Чистое Небо довольно легко и быстро можно при помощи профессионального агента, но как быть тем кто хочет сделать это сам?
Этот великолепный жилой комплекс был построен компанией Setl City в Приморском районе города Санкт-Петербурга. Ближайшее метро Комендантский проспект.
В большинстве случаев у всех продавцов в этом ЖК документами будут являться: Договор ДДУ, акт приемки – передачи от застройщика, выписка ЕГРН, форма 9, это в том случае если квартира продается впервые. Еще бывают случаю, когда квартиру продают по переуступке договора ДДУ.
Переуступка или вторичка – что выгоднее продавать?
Когда покупатель покупает квартиру у застройщика и дом достраивают, в этот момент перед любым продавцом возникает выбор – Продать квартиру по переуступке не вступая в права владением объектом недвижимости(квартирой) или оформить квартиру и продавать ее как объект вторичной недвижимости? Давайте рассмотрим плюсы и минусы таких сделок.
Вы продаете квартиру по переуступке:
- + скорее всего вам не придется платить налоги,
- + вам не придется оформлять квартиру в собственность,
- — такие квартиры обычно дешевле рынка на 10-15%, ввиду невозможности провести показ потенциальным покупателям и еще ряда обстоятельств,
- — вы не продаете квартиру, а продаете права по договору ДДУ, а 90% клиентов хотят купить именно квартиру и у них может быть ипотека, которую на переуступку получить практически невозможно.
- — вам нужно будет показать на сделке не всю сумму, большинство покупателей это не устроит.
Покупателя на переуступку найти намного сложнее из-за рисков, которые лягут на его плечи и такая сделка возможна только с «клиентом с живыми деньгами»
Вы продаете квартиру как вторичку:
- + эту квартиру можно показать покупателям,
- + потенциальный покупатель может купить ее в ипотеку,
- + вашу квартиру можно включить в «сложную сделку» с участием нескольких квартир,
- — налоги придется оплатить.
Квартира ,которая продается как «вторичка», всегда более востребована на рынке недвижимости.
Для того чтобы продать квартиру в ЖК Чистое Небо быстро, нужно решить для себя – готовы ли вы продавать квартиру с дисконтом 10-20%? Если готовы, то продажа по переуступке это ваш вариант. Если же нет, то оформляйте собственность, приняв квартиру у застройщика по акту, после чего. Начинайте продавать.
Продать квартиру в ЖК Чистое Небо если уже подписан акт.
Дальнейшая продажа такой квартиры и подготовка к ней будет выглядеть как в статье, которую мы писали ранее. Вкратце: Вам нужно подготовить документы, заказать хорошие фото у профессионального фотографа, изучить рынок и выяснить реальную стоимость вашей квартиру, разместить очень много объявлений, найти покупатели и провести сделку. Или просто обратиться к нам, и мы продадим вашу квартиру в максимально сжатые сроки.
