У всех собственников жилья Санкт-Петербурга, если их квартира простаивает и только расходует семейный бюджет на коммунальные услуги, рано или поздно появляется желание сдать квартиру в СПб в аренду. Но как это сделать, не имея опыта в этой сфере деятельности.
Многим достаточно просто обратиться в агентство недвижимости. Это быстро, бесплатно и безопасно.
Но так ли все на самом деле? Давайте представим ситуацию — как поступил бы любой собственник, если бы агентств недвижимости не существовало. Какой алгоритм действий и каковы временные и финансовые затраты на поиск арендатора.
- Подготовить квартиру. Привести в порядок ремонт, освещение, убрать все лишнее.
- Сделать профессиональные фотографии не на телефон, а на нормальную камеру с широкоугольным объективом. Лучше, что бы это сделал фотограф.
- Написать нормальное описание для сайтов объявлений.
- Разместить объявления на более чем 12 сайтах связанных с недвижимостью Санкт-Петербурга.
- Взять свежую выписку ЕГРН в МФЦ.
- Всегда вежливо и четко отвечать по телефону при входящих обращениях потенциальных арендаторов.
- Показывать квартиру снова и снова в любое время дня и ночи, когда удобно клиенту.
- Научиться отличать реального арендатора от человека, пришедшего на экскурсию на стадии разговора по телефону.
- Правильно вести себя на показе, акцентирую внимание арендатора на плюсах квартиры и самой сделки.
- Правильно оформить договор аренды с арендатором, так чтобы потом не пожалеть о заключении этой сделки.
Вот и все, чем придется заниматься собственнику, который хочет сдать квартиру в СПБ самостоятельно, а не через агента. Всего месяц или два и он сможет, наконец, сдать объект. За это время придет понимание жизни, вселенной и т.д. Но бывают случаи, когда просто нет сил, времени и денег на это долгое и безуспешное мероприятие.
Так может лучше сдать квартиру через агента?
Агенты берут на себя всю работу и делают это бесплатно для собственника.
Тут все просто вы звоните в агентство, например в наше, или оставляете заявку на сайте. И уже через несколько часов агент, в удобном для вас месте может забрать у вас ключи от сдаваемой квартиры. Всю работу он сделает сам, информируя вас о всех показах и согласовывая с вами всех клиентов. Следующая ваша встреча произойдет уже на договоре, который он сам заполнит, с вашими новыми арендаторами. И за все это вам ничего не придется платить.
Более того, вы сэкономите массу времени, сил и нервов сдавая квартиру через агентство.
Подводя итоги: любой выберет работать с агентом по недвижимости, например с нами, ввиду экономии денег. Сдавая квартиру можно ошибиться на любом этапе, например собственник не правильно оценил стоимость аренды. Результат- Квартира простояла месяц не принося прибыли. Или не поехал на показ срочному клиенту, потому что поздно или он на даче. Результат – Клиент снял другую квартиру.
Каждый делает правильный выбор основываясь на своих возможностях и желаниях, однако опытные собственники работают всегда с агентами.
