Сдать квартиру без агента — С незапамятных времен все люди пытались упростить многие процессы в своей жизни – так появилось колесо, и транспортировка грузов упростилась в разы. Но, что если мы хотим не упростить, а усложнить себе задачу. Для того, чтобы понять это мы опросили десятки собственников жилья и выяснили топ 5 причин сдать квартиру без агентов.
- 1. Сдавая квартиру без агента — я ничего не плачу риелторам.
- 2. Агенты берут деньги ни за что.
- 3. Сдать квартиру в СПБ без агента безопаснее. Вдруг меня обманут или мои данные попадут, в какие-то базы.
- 4. Без агента намного быстрее!
- 5. Сдам квартиру без агента- потому что хороших агентов еще не встречал(а)
1. Сдавая квартиру без агента — я ничего не плачу риелторам.
Все именно так, вы сами все делаете и делаете иногда даже лучше. Достаточно открыть сайт с объявлениями и посмотреть на квартиры, которые стоят месяцами в ожидании арендаторов. В следствии высокой цены или плохих фотографий. Бывают и невыполнимые для арендаторов условия.
Сдам квартиру без детей и животных, от 30 лет. Прописка в СПБ обязательна.
Достаточно потратить 20 минут на изучение этого вопроса и становится понятно, что многие собственники очень далеко шагнули в сужении целевой аудитории арендаторов.
Но мы тут говорим про деньги. Кто кому и за что платит. В 90%случаев риелторы не берут комиссию с арендодателя, все именно так –
Собственник не платит ничего. Правда, не все это знают.
2. Агенты берут деньги ни за что.
Если кратко описать процесс работы риелтора, то выглядеть это будет так: Изучить предложения ваших конкурентов, донести до вас реальные цены на аренду и перспективу простоя вашей квартиры, подготовить объект, сделать хорошие фотографии при помощи фотографа, сделать видео обзор квартиры, разместить квартиру в закрытых и открытых источниках, а это стоит не малых денег. К примеру, размещение одного объекта в аренде в 2022 году обходится в 2000 – 8000 рублей в неделю! Сделать смс рассылку и позвонить всем потенциальным клиентам, которые искали квартиру за последние 30 дней в этом районе. Показать квартиру всем возможным арендаторам, подходящим под пожелания собственника. Подготовить договор и информировать арендодателя о всех показах. Правильно провести десятки встреч с потенциальными клиентами и в конце заключить договор. – Не малый объем работы, согласитесь? Да и любая ошибка на любом этапе может затянуть процесс сдачи квартиры в аренду в разы.
И именно за это берут деньги профессиональные риелторы и берут их с арендатора.
3. Сдать квартиру в СПБ без агента безопаснее. Вдруг меня обманут или мои данные попадут, в какие-то базы.
А вот тут вы совершенно правы – Риелтор заинтересован искать себе новых клиентов постоянно, ему намного выгоднее тратить свои деньги на поиск себе новых клиентов, что бы поработать с вами один раз и создать себе и собственнику кучу проблем.
Любой риелтор понимая ценность клиента будет работать с вами до конца, до самого конца. Намного выгоднее для него – довольный клиент, который перезвонит ему через год и тем самым предоставит новую возможность поработать.
Любой специалист в этой сфере понимая ценность информации не предоставит ее третьим лицам. Да и кому может понадобится подобная информация.
4. Без агента намного быстрее!
Конечно в этом есть логика – Арендаторам не придется платить комиссию риелтору и как следствие — количество потенциальных арендаторов увеличится, если собственник сможет проделать всю работу из второго пункта. Вот только каково качество подобных потенциальных арендаторов, если они не в состоянии заплатить комиссию агенту.
А может еще и без залога, а комуналочку вы сами заплатите?
Именно так и будет. Среди 10 опрошенных собственников жилья, которые помогли нам составить этот список — 9 рассказали о подобных предложениях на просмотре квартире, то есть даже не по телефону, а в тот момент, когда арендодатель уже приехал на объект. Агенты в силу своего опыта легко отсеивают арендаторов без денег еще на стадии разговора по телефону.
Так что же на счет скорости сдачи – Чем дольше стоит квартира, тем дольше агент тратит деньги на рекламу этого объекта, тем менее выгодно это становится для риелтора.
В некоторых агентствах даже существует правило: Квартира простояла месяц, сдается уже в минус.
5. Сдам квартиру без агента- потому что хороших агентов еще не встречал(а)
Это действительно большая проблема. Мы решили взять на себя миссию помочь людям в сфере недвижимости. Я надеюсь на этом сайте появится кнопка и вы сможете наконец найти вашего профессионального риелтора.
